贵州省广圣生态产业综合体建设项目简介
 
一、项目名称：贵州省长顺县广圣生态产业综合体建设项目
二、承项单位：广圣集团_贵州广圣生态农业旅游有限公司
三、项目选址：项目初步选址于贵州省长顺县广顺镇黄家寨水库区域。北侧距花安高速（花溪至安顺）广顺东收费站出口仅500米，北向经高峰山大道直达贵安核心区，南向经高峰山大道延伸段（广顺大道）至广顺、长顺。项目地距长顺县（人民医院）35公里，距贵安核心区（潮湖乡政府）28公里，距贵阳市中心城区（花果园）55公里。
四、项目定位：
总体定位——
打造成贵州省超300年不落伍的生态产业综合体集中示范园区
打造成贵州省生态文明试验区首批重点项目
建设成西部地区最有价值、最值得研学体验的研学旅行重点基地
打造成贵州扶贫攻坚战略实现的“总部”型试验基地
打造成为乡村振兴战略新模式实验基地和战略实现的排头兵
建成贵州“村企合一”新模式的发源地和落地研究实验基地
建设成为“一带一路”战略沿线西部线上的明珠项目
建设成为让长顺走向全国走向世界让世界了解长顺亲近长顺的示范性窗口性项目
建设成贵州首个绿色低碳智慧生态综合示范“地球村”
功能定位——
项目集培训业、幼教业、国学业、避暑业、策划业、康养业、生态农业示范种植运营中心、黑色食品示范种植运营中心、旅游产业示范运营中心、研学旅行示范教育基地、大数据及高新智慧产品研发与运营等功能于一体，同时具有满足市场需要、增加就业、拉动经济增长等功能。
产业定位——
1）培训业——西部地区最具特色体验式培训总部基地，这一产业定位将实现克林公司全球发展三大战略构想。
2）幼教业——西部示范性幼教综合体验基地，用中科院的幼教体系引领西部地区幼儿教育新模式。
3）国学业——在体验中轻松掌握国学文化知识，将复杂的国学文化景观化、体验化、体验上下五千年帝、王文化。
4）避暑业——贵州最具特色避暑旅游中转基地，建设56个民族文化传承特色街区。
5）策划业——把脉西部地区项目，是项目成功策划和运营的领头羊。
6）康养业——西部地区慢性疾病康复中心、人体优化全新全系解决系统、打造全国名人艺术家的家。
7）黑色食品博览园——按人体五行规律实施有色食品种养殖及有色食品养生计划。
8）生态农业观光园——打造最原始原生态农业观光园区，建成原始农业品种基因库。
9）珍稀鸟类生态园——珍稀鸟类的天堂，人类养生的栖息地。
10）三叠纪动漫公园——适合多类型人群休闲娱乐，具有民族特色的布依“迪士尼乐园”。
11）观光旅游综合——项目内全域旅游，十二条经典游览线路。
12）研学旅行综合——实用多样性科技感趣味性智慧型，设计专业游学课程体系。
13）影视产业综合——全域成为西部地区可以拍摄不同题材特征的新型影视基地，具有十大影视拍摄风格和题材以及时代特征。
14）未来产业综合——一个让园区永不落伍的新思路，打造一个对未来充满信心，对新事物充满好奇，能够实时融入新事物的智慧型生态园区。
五、项目建设规模：
贵州省长顺县广圣生态产业综合体建设项目总用地面积约16569.61亩，由核心区及扩展区两大部分组成。核心区主要由培训业总部基地、策划业总部基地、幼教业总部基地、国学业总部基地、康养业总部基地、避暑业总部基地六大行业板块构成，总规划用地3851.65亩，水库占地面积430.31亩，实际规划用地3421.35亩。
一期建设规模，建筑用地面积98551平方米，广场用地面积90011平方米，道路用地面积109828平方米，停车位（地上）996个所占地面积约22215平方米，建筑密度4.32%，绿地率85.94%；扩展区由黑色食品博览园（含鸟类生态园）、生态农业观光园（含三叠纪动漫公园）四个板块构成，规划面积约12717.96亩，全域生态种养殖、不施农药化肥、禁用温室大棚；整个示范项目区建筑景观化并综合旅游业、研学旅行以及未来产业等业态；该项目总投资估算约为74506.91万元，其中，建安工程费用为46739.92万元，项目其他费用为27766.99 万元。
六、项目建设内容：
一期建构筑物建设内容——
（一）培训业总部基地：
培训业总部基地规划用地403878平方米、建筑用地面积36308平方米、广场用地面积32227平方米、道路用地面积22655平方米、停车位（地上）310个所占面积9243平方米、建筑密度8.99%、绿地率75.13%，位于黄家寨水库库区东侧。
建设内容有：培训业接待中心、培训业创业孵化中心、培训业人才培养中心；克林武术培训中心、文艺类培训中心、琴棋书画培训中心、设计培训中心、外语培训中心；培训业创业中心、人才培训基地；培训业综合办公中心、智能教学研发及运营中心；室内活动训练场（二期）、室外活动表演场（二期）；名人艺术家之家20栋（一期）。
（二）幼教业总部基地：
上游配套服务商：1. 早幼教师资、管理人员培训；2. 幼儿园所、早教机构的教学硬件研发；3. 幼教类应用程序和信息化系统软件开发；4. 幼教园所空间设计及构造；5. 为幼教园所提供餐饮、住宿、医疗等后勤服务的机构内容提供商：1. 各类音乐、视频、动画教材等制作出版；2. 开发生产各类教学教具；
中游早幼教服务提供商：1. 幼儿教育咨询；2. 公办、民办幼儿园；3. 托育中心；4. 各类早幼教机构；
下游幼儿园升小学的输出对接。
幼教业总部基地规划用地156456平方米、建筑用地面积7502平方米、广场用地面积11244平方米、道路用地面积7762平方米、停车位（地上）114个所占面积2622平方米、建筑密度4.79%、绿地率81.38%，位于黄家寨水库库区东侧。
建设内容有：国际示范幼儿园、园长提升及幼师培训中心、教学教具研发中心、幼教业综合服务楼、天文地理园。
（三）国学业总部基地：
国学业总部基地规划用地401331平方米、建筑用地面积6866平方米、广场用地面积10874平方米、道路用地面积23694平方米、停车位（地上）149个所占面积2863平方米、建筑密度1.71%、绿地率88.96%，位于黄家寨水库库区南部。
建设内容有：易学体验园（二期）、红学体验园（二期）、孔孟文化体验园、国学文化学习体验中心、国学文创基地、孝悌文化展示园、汉文化游学园；藏书馆、文创产品研发基地，建设名人艺术家的家30栋，建设五千年帝王之都群雕（中国上下五千年共计657位帝和王的群雕及其生平贡献，二期完成）。
（四）避暑业总部基地：
避暑业总部基地规划用地546918平方米、建筑用地面积14341平方米、广场用地面积3076平方米、道路用地面积17498平方米、停车位（地上）41个所占面积812平方米、建筑密度2.62%、绿地率93.47%；
建设内容有：建设智慧旅游体验中心1栋，酒店配套行政办公接待用房3栋，水下景致酒店（85㎡）样板间20栋，水下景致酒店（48㎡）样板间20栋，茅草酒店若干，建设名人艺术家的家50栋；建设56个民族文化传承特色街区（二期完成）。
（五）策划业总部基地：
策划业总部基地规划用地445761平方米、建筑用地面积19392平方米、广场用地面积26392平方米、道路用地面积18600平方米、停车位（地上）197个所占面积3463平方米、建筑密度4.35%、绿地率84.78%，位于黄家寨水库库区西侧。
建设内容有：圣思策划总部办公中心、设计师创意工作室50栋、设计师之家50栋、综合接待中心会务楼1栋（一期完成）；中科院建筑规划设计研究院办公中心、唐山建设设计研究院办公中心、清华设计研究院办公中心、中科院接待中心、唐山院接待中心、清华院接待中心（二期完成）。
（六）康养业总部基地：
康养业总部基地规划用地326565平方米、建筑用地面积14142平方米、广场用地面积6198平方米、道路用地面积19619平方米、停车位（地上）185个所占面积3212平方米、建筑密度4.33%、绿地率86.78%，位于库区西北侧。
建设内容有：建设名人艺术家的家100栋（其余1700栋二期完成）、高级疗养中心、综合疗养中心1栋、疗养医院1栋；其他配套设施娱乐中心、健身中心、养生保健美食城、SPA中心、酒店、会议中心。
（七）黑色食品博览园：
黑色食品富含大量的花青素、黑色素、绿原酸、类黄酮等生物色素（第八营养素），具有抗氧化、延缓衰老、美容养颜、清除自由基、抗癌防癌等功能。是不可多得的养生保健食材。
“黑色食品博览园”：集嘉宝果、何首乌、黑土豆、杨梅、龙眼、黑香米和乌骨鸡、乌骨羊、黑山猪等70多种黑色食品的种植、养殖、加工、销售，涵盖观光旅游、休闲度假、养生养老、科研科普的产业博览园，缔造“产、融、网、游、学”的现代农业全新产业链生态圈。
黑色食品博览园规划用地33335平方米、建筑用地面积6655平方米、广场用地面积3882平方米、道路用地面积2373平方米、建筑密度19.96%、绿地率61.27%，位于示范项目区西北角。
建设内容有：建设“黑色食品博览园”展示厅、交易厅，黑色食品体验餐厅、综合生态养生体验店，生态加工厂，培训中心及酒店，种养殖育种房、工具房、休憩室等。黑色食品种养殖示范区（多区域）。
（八）生态农业观光园：
生态农业示范运营中心规划用地10931平方米，建筑用地面积886平方米、广场用地面积300平方米、道路用地面积600平方米、建筑密度8.11%、绿地率73.24%。
建设内容有：建设“生态农业示范运营中心”展示厅、交易厅，种养殖育种房、工具房、休憩室等。出入口接待中心（非主要）、副食品加工中心（多点建筑）。特色生态农业产品种养殖区（根据地理环境资源全域分布）。
（九）黑色食品博览园内——珍稀鸟类生态园——利用区内原始林地改造
黑色食品博览园总规划用地1295899.00 平方米（1943.84亩）、建筑用地面积19961平方米、广场用地面积8964平方米、道路用地面积9066平方米、建筑密度1.54%、绿地率96.94%；全域除黑色食品博览园项目有部分建筑外无硬化道路、无结构性建筑用地（有少量农具房）。
在黑色食品博览园的原始林地建设珍稀鸟类生态园，为前来项目区游学度假休闲人士提供观鸟、赏鸟、玩鸟、识鸟基地，丰富项目区娱乐体验项目。
（十）生态农业观光园内——三叠纪动漫公园——利用区内原始林地建设
生态农业观光园总规划用地6948935.00 平方米（10423.42亩）、建筑用地面积2626平方米、广场用地面积1301平方米、道路用地面积12000平方米、建筑密度0.04%、绿地率99.75%；全域除生态农业示范运营中心有部分建筑外无硬化道路、无结构性建筑用地（有少量农具房）。
生态农业观光项目区原始林地建设“三叠纪动漫公园”，以“交互式”互动体验为特色，为游客展示三叠纪时期的物种历史文化。
（十一）示范项目区基础配套设施及旅游路的建设（含旅游业服务管理中心和研学旅行服务管理中心）：
建设内容有：项目区入口大门、入口公园、入口接待中心（主）、入口大型停车场；综合接待中心、综合服务管理中心、商贸中心、酒店（多层）、综合住宿、独立别墅型住宿设施（多点建筑）；研学旅行接待中心、研学旅行教育基地、研学旅行产品研发中心。示范项目区交通旅游路主干道全长16公里，占地面积30公顷，路面宽16米，路基宽17.5米。 山地运动设施。
项目区全域建筑景观化建设，建设300多个知名景点景观，实现步行每十分钟换一景。项目全域实行研学旅行运营，全域作为影视基地，每个产业板块有3-5个外向型产业可以发展到全省、西部地区、全国、全世界。
二期主要建设内容——
二期建设主要实现：一、完成一期建设剩余的1700栋名人艺术家的家休闲创意工作室的建设名人艺术家的家总体量达到2000栋，总占地1500亩，总建筑面积132万平米；二、建设五千年帝王之都雕塑群（中国上下五千年共计657位帝和王的群雕及其生平贡献），总占地500亩；三、在国学业总部基地建设红楼梦梦中园和易学体验园，总占地150亩，总建筑面积12万平米；四、在培训业总部基地建设大型室内赛场和室外赛场，室内15000平米，容纳10000观众，室外35000平米，容纳30000观众；五、主入口大型生态立体智能停车场建设（1000个车位）和农业园区入口300个车位生态停车场（平面），总建设面积61100平米。
三期主要建设内容——
三期建设主要实现：一、在避暑业总部基地西侧建设56个民族文化传承特色商业街区，该街区重在民族传承建筑文化，民族传承服饰文化，民族传承农耕文化，民族传承饮食文化，民族传承歌舞文化，民族传承节庆文化，民族传承美酒文化，民族传承茶艺文化，八大文化传承体验步行街。占地面积500亩，建筑面积57万平方；二、在策划业总部基地建设完成中科院建筑设计研究院西部地区发展总部基地、唐山市规划建筑设计研究院西部地区发展总部基地、清华大学设计院西部发展总部基地，总建筑面积15000平米；三、剩下200多个知名景观作品建设；四、两个次入口大型生态立体智能停车场建设（每个停车场1000个车位），总建设面积47000平米；五、其它尚未完善的建设内容如期建设完善。
同时完善各期项目区的道路、给排水、电力、通信、网络、绿化、照明等公用辅助工程的配套建设，全域景观化设计。
七、投资概要
一期建设投资估算——
建安工程费用，合计为46739.92万元。
工程其他费，合计为27766.99万元。
工程预备费，合计为7789.99万元。
总投资估算，本项目一期总投资包括项目建安工程投资、项目其他费用、项目预备费，合计为74506.91万元。
二期建设投资概要——
1.完成一期建设剩余的1700栋名人艺术家的家休闲创意工作室的建设名人艺术家的家总体量达到2000栋。除一期建设的300栋外，二期建设的1700栋分布在康养业总部基地、避暑业总部基地、国学业总部基地内部，总建筑面积112.2万平米，总投资425000.00万元。
2.建设五千年帝王之都雕塑群（中国上下五千年共计657位帝和王的群雕及其生平贡献）。分朝代体系建设于国学业总部基地、生态农业观光园内，总占地500亩，总投资35000.00万元。
3.在国学业总部基地建设红楼梦梦中园和易学体验园。总占地150亩，总建筑面积12万平米，总投资42000.00万元。
4.在培训业总部基地建设大型室内赛场和室外赛场。室内15000平米，容纳10000观众，室外35000平米，容纳30000观众。总投资13800.00万元
5.主入口大型生态立体智能停车场建设（五层1000个车位）和农业园区入口300个车位生态停车场。总建设面积61100平米，总投资9165.00万元。
以上合计，二期总投资524965.00万元。
三期建设投资概要——
1.在避暑业总部基地西侧建设56个民族文化传承特色商业街区。占地500亩，建筑面积57万平米，总投资280000.00万元。
2.在策划业总部基地建设完成中科院建筑设计研究院西部地区发展总部基地、唐山市规划建筑设计研究院西部地区发展总部基地、清华大学设计院西部发展总部基地。总建筑面积15000平米，总投资5250.00万元。
3.剩下200多个知名景观作品建设。总投资80000.00万元。
4.两个次入口大型生态立体智能停车场建设（每个停车场1000个车位）。总建面47000平米，总投资7050.00万元。
5.其它尚未完善的建设内容如期建设完善。总投资15000.00万元。
以上合计，三期总投资387300.00万元。
一期二期三期总投资合计986771.91万元。